Amministrazioni condominiali
I servizi che proponiamo sono:
- Realizzazione di Tabelle millesimali eseguite con rilievi dettagliati delle singole unità immobiliari
- Redazione di Regolamenti condominiali contrattuali ed assembleari per la regolamentazione dell'uso delle parti comuni.
- Costituzione di nuovi condominii, apertura del conto corrente condominiale, attivazione dei contratti per le forniture nelle parti comuni, stipula dell'assicurazione del fabbricato e rapporti con i fornitori
- Amministrazione ordinaria e straordinaria. Rapporti con imprese e Tecnici per gestione dei lavori di manutenzione straordinaria. Redazione delle pratiche per detrazioni fiscali a favore dei condòmini sia per ristrutturazione che per risparmio energetico.
- Redazione di Bilanci: gestione delle parti comuni, pagamenti di fatture ai fornitori e registrazione dei versamenti da parte dei condòmini.
- Versamento di Tributi tramite F24, Certificazione Unica ai fornitori e dichiarazione ad Agenzia delle Entrate in merito alla ripartizione delle spese sulle parti comuni
- Rapporto diretto con i condomini senza l'interposizione di segreteria e nostra totale disponibilità
- Rapidità di esecuzione delle delibere assembleari e degli interventi di manutenzione
- Sopralluoghi di persona presso il condominio per verificare l'andamento, assicurando controlli costanti e razionalizzazione sui lavori di manutenzione e ristrutturazione
- Informazioni costanti ai consiglieri e ai condòmini circa la gestione condominiale
- Redazione capitolati di appalto concernente oltre alle specifiche delle fasi lavorative, anche tutte le condizioni generali dell'appalto, gli obblighi e i doveri delle Imprese partecipanti, le modalità di pagamento e consegna lavoro, che permetterà in sede assembleare di raffrontare i diversi prezzi riportanti tutti le stesse condizioni
- Gestione computerizzata e personalizzata della contabilità annuale per competenza e gestione spese condominiali oltre a tutti gli adempimenti e dichiarazioni fiscali
- Verifica costante dei versamenti condominiali con attivazione tempestiva per il recupero dei crediti
- Aggiornamenti sulle normative in materia fiscale, legale e impiantistica, regolamenti comunali, usi e consuetudini
- Seguiamo direttamente qualsiasi tipo di riparazione e di opera tecnica non richiedendo alcun compenso per i sopralluoghi
- Forniamo consulenze personali ai nostri condomini su appuntamento
- Forniamo consulenza con Legali per la risoluzione di controversie, valutazione di contenziosi o qualsiasi altra situazione necessaria a tutela del Condominio